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厦门楼盘最高单价破7万库存只够卖4个月万芳

发布时间:2020-02-14 10:59:48 阅读: 来源:膨胀阀厂家

厦门楼盘最高单价破7万 库存只够卖4个月,

厦门市国土资源与房产管理局发布的数据显示,今年1月,厦门楼市新建住宅成交量猛增,一周的备案成交量超过了去年11月、12月的总和。但是进入2月以后,这一态势出现逆转。

根据网站统计,今年2月厦门新建住宅成交量跌至1866套,环比下滑六成以上。

值得一提的是,厦门一楼盘2月开盘时的均价超过5万元/平方米,其中一户型单价超过7万元/平方米。

2月量跌价升

根据网站统计,2月厦门新建住宅成交1866套,相比1月的5144套,下跌63.72%;住宅签约面积222022.1平方米,相比1月的610473.62平方米,下跌63.63%。其中,岛内住宅成交292套,环比下跌65.93%;岛外住宅成交1574套,环比下跌63.28%。二手房成交1117套,环比下跌37%。

但成交的冷清并未影响房价的坚挺。中国指数研究中心发布的数据显示,2月厦门新建住宅平均价格为18942元/平方米,环比上涨1.04%,比1月上涨了195元/平方米。

房价高涨的同时,土地市场同样受到热捧。在去年12月的土地拍卖会上,厦门岛内一地块的楼面价达到29935元/平方米,在此基础上,厦门今年新开盘的楼盘价格也创下新高,一些项目的部分楼层价格超过5万元/平方米,其中最贵的一套单价高达71022元/平方米。

库存只够卖4个月

业内人士认为,上述相关统计是以备案数据为口径,并不能真实反映实际的市场成交量。

厦门地产评论员程凌虚认为,此前出现降价的地方,大多是因为存量房太多,市场供过于求,而厦门恰恰相反。近年来,厦门新房一直处于供应偏紧的状态。

一般而言,供需维持在库存量12个月是平衡点,而根据官方公布数据,厦门当前库存约为253万平方米,按照当前的消化速度,只够卖4个多月。从这一层面看,厦门楼市的购房需求依然旺盛。同时,进入 金三银四 传统旺季,随着房源供应的增加,推盘速度加快,厦门的成交也会跟着上升。

网站数据统计显示,3月厦门预计将有25个楼盘开盘。

(编辑:地产福建网综合)

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